+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов проводки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов проводки

Эти отношения осуществляются на основании договора участия в долевом строительстве, сторонами которого являются дольщик и застройщик п. Порядок отражения в бухучете застройщика долевого строительства жилых домов зависит от способа выполнения строительно-монтажных работ:. Если застройщик строит жилой дом подрядным способом, то он выполняет только функции застройщика. От дольщиков он получает денежные средства:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор участия в долевом строительстве, заключаемый между застройщиком и его участниками — инвестиционный договор. Участники долевого строительства — физические и юридические лица — являются его инвесторами , а вкладываемые ими в строительство денежные средства — инвестициями капитальными вложениями.

Бухгалтерский учет застройщика. Три важных аспекта

Компания на УСН доходы минус расходы , хочет приобрести у застройщика квартиру по договору долевого участия в строительстве для последующей перепродажи. Возможен такой вариант, что квартира поступит в собственность организации в году, а продана будет в году. Как отражается данная операция в бухгалтерском и налоговом учете? Ирина Тимофевна 18 июля Так, из п. В рассматриваемом случае указанные выше условия в отношении квартиры выполняться не будут, поэтому квартира не должна учитываться в качестве основного средства.

Если бы квартира приобреталась по договору купли-продажи, ее следовало бы считать товаром. Исходя из п. В этой связи приобретенные для последующей перепродажи квартиры следовало бы отражать в качестве товаров на счете 41 "Товары". Однако в анализируемой ситуации Организацией будет заключен договор долевого участия в строительстве.

Приобретённое по договору участия в долевом строительстве право требование является имущественным правом. Если Организация в дальнейшем планирует переуступить такое право, то в этой ситуации возникают предпосылки для отражения приобретенного права в составе финансовых вложений на счете Вместе с тем допускается учет прав и на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в случае, если от дальнейшей переуступки прав требования не образуется экономической выгоды, например, в виде разницы между ценой продажи финансового вложения и затратами на его приобретение.

Доходы и расходы от последующей переуступки прав требования в случае, когда это не является предметом основной деятельности Организации, следует учитывать в составе прочих доходов и расходов соответственно. В связи с этим можно сделать следующие записи по счетам бухгалтерского учета: Дебет 58, субсчет "Права участника долевого строительства" или 76, субсчет "Расчеты по договору участия в долевом строительстве" , Кредит 76, субсчет "Расчеты с застройщиком" - принято к учету требование к застройщику; Дебет 76, субсчет "Расчеты с застройщиком", Кредит 51 - перечислены причитающиеся застройщику денежные средства по договору.

Дебет 41, Кредит 58, субсчет "Права участника долевого строительства" - на дату подписания акта приема-передачи стоимость приобретенных имущественных прав включена в стоимость квартиры. При возможной уступке прав требования: Дебет 62, Кредит 91 - отражен доход от переуступки прав требования; Дебет 91, Кредит 58 76, субсчет "Расчеты по договору участия в долевом строительстве" - списана стоимость прав требования; Дебет 51, Кредит 62 - получены денежные средства от покупателя.

Если же Организация будет продавать уже полученную в собственность квартиру: Дебет 62, Кредит 91 - отражен доход от продажи квартиры; Дебет 91, Кредит 41 - списана на прочие расходы стоимость квартиры; Дебет 51, Кредит 62 - получены денежные средства от покупателя. Информативно, а как быть с налоговым учетом? При определении налоговой базы налогоплательщик, применяющий УСН, должен учитывать доходы от реализации как товара квартиры , так и от уступки имущественных прав. Таким образом, независимо от того, будет ли Организация продавать права по договору долевого участия или непосредственно квартиру, выручка от такой реализации включается в налогооблагаемый доход того периода, когда произведена реализация и получены денежные средства от покупателя.

Налогоплательщики, применяющие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения вправе учесть, в частности, расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации. Однако в случае заключения договоров долевого участия в строительстве необходимо учитывать следующее.

Установленный п. Можно полагать, что при реализации имущественных прав дальнейшей переуступке нельзя применить норму пп. В связи с тем, что имущественные права не относятся к товарам, а также в ст. Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации Организация не сможет признать при расчете налоговой базы расходы на приобретение прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Этот вывод сохраняет силу независимо от налогового периода, в котором будет произведена продажа квартиры или уступка имущественного права. Создайте новый комментарий в теме. Прикрепить файл. Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение.

Бухгалтерский учет в долевом строительстве

Ключевой фигурой в долевом строительстве является застройщик, который может построить дом самостоятельно, выступать в роли заказчика или привлечь для выполнения этих функций стороннюю организацию. Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета операций, возникающих в процессе осуществления долевого строительства, зависит от того, какие функции выполняет застройщик. Именно об этом пойдет речь в данной статье. Согласно п. К компетенции уполномоченного органа, в частности, относится право устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в области финансов, - Минфином России правила бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщиков пп. В настоящее время указанные правила не разработаны.

Как застройщику отразить в учете долевое строительство жилых домов

Нужно ли застройщику применять кассовый аппарат, если дольщик оплачивает договор наличными? По какой схеме ведет бухгалтерский учет застройщик, привлекающий средства по договорам долевого участия, если его вознаграждение оговорено в цене договора? Как ведется налоговый учет? Ценные рекомендации для застройщиков многоквартирных домов. Да, нужно.

Организация ООО , применяющая общую систему налогообложения, приобретает для дальнейшей перепродажи жилые квартиры и нежилые офисы помещения в строящихся жилых домах. Приобретение имущества оформляется договорами о долевом участии в строительстве и договорами переуступки уступки прав требования. Продажа этого же имущества оформляется договорами переуступки уступки прав требования.

Компания на УСН доходы минус расходы , хочет приобрести у застройщика квартиру по договору долевого участия в строительстве для последующей перепродажи. Возможен такой вариант, что квартира поступит в собственность организации в году, а продана будет в году.

Получите ответ юриста прямо. Необычная акция для жителей областного центра пройдет в Комсомольском саду. Организаторы кинопоказов под открытым небом придумали для волгоградцев необычную акцию. В субботний вечер, 14 сентября, на Аллее звезд (улица Ленина) два профессиональных юриста совершенно бесплатно окажут горожанам квалифицированную помощь.

Бухучет при приобретении квартиры в долевом строительстве

Какие основные требования проведения предвыборной агитации, на что стоит обратить внимание. В соответствии с законодательством агитация может проводиться: на каналах организаций телерадиовещания и в периодических печатных изданиях и сетевых изданиях; посредством проведения агитационных публичных мероприятий; посредством выпуска и распространения печатных, аудиовизуальных и других агитационных материалов; иными не запрещёнными законом методами (п. Запрещено заниматься предвыборной агитацией, выпускать и распространять любые агитационные материалы:- федеральным органам государственной власти, органам власти субъектов РФ, иным государственным органам и органам местного самоуправления;- лицам, замещающим государственные или выборные муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, лицам, являющимся членами органов управления организаций независимо от формы собственности;- благотворительным и религиозным организациям, учреждёнными ими организациями, членам и участникам религиозных объединений при совершении обрядов и церемоний;- организациям, осуществляющим выпуск средств массовой информации, и представителям редакций сетевых изданий при осуществлении ими профессиональной деятельности;Кроме того, запрещается привлечение к прямой или косвенной агитации лиц, не достигших на день голосования 18 лет (п. Печатные агитационные материалы могут также размещаться в помещениях, на зданиях, сооружениях, и иных объектах только с согласия и на условиях собственников, владельцев указанных объектов (п. Вопрос: Мой совершеннолетний сын попросил меня отнести его заявление в Отдел судебных приставов, однако мне отказали в приёме заявления, так как у меня отсутствует доверенность.

Время отдыха, возмещающее участие в этих мероприятиях, предоставляется военному, проходящему воинскую службу по контракту, обычно, по завершению этих самых мероприятий (т. В соответствии с пунктами 3, 3.

Читанаписать в whatsappнаписать в viber КОНСУЛЬТАЦИЯ ВОЕННОГО ЮРИСТА ЗАЩИТА ВОЕННЫХ ПРАВПредставить интересы в военном суде;Получить право на довольствие и надбавки;Составить рапорт, жалобу, заявление и др. Помощь в получении ипотеки, субсидии на квартиру;Помощь в любых отраслях права;Юридическое сопровождение под ключ;Досудебное урегулирование спора (Услуги медиатора);Составление юридических документов, анализ, изучение; ЕСТЬ ВОПРОС. ПОЛУЧИ ОТВЕТ БЕСПЛАТНО - СЕЙЧАС. Многие прибегают к помощи профессиональных экспертов, которые могут четко ответить на ряд волнующих вопросов. Консультация юриста по военной ипотеке требуется на каждом этапе приобретения нового жилья во избежание ошибок при подготовке документации и исключения рискованных сделок. Помощь военнослужащим по военной ипотеке Эксперты Военного Переезда, предоставляют бесплатные юридические консультации участникам НИС по всем вопросам. Кроме бесплатных консультаций, юристы Военного Переезда могут помочь военнослужащим отстоять свои интересы в судах по вопросам жилищного обеспечения. Бесплатная юридическая консультация может быть актуальна тем, кто хочет оспорить произошедший факт увольнения.

Смотрите все объявления в архиве. Разделы Авто и мото 1. Юриспруденция и закон 1. Детям и родителям 1.

Здравствуйте подскажите пожалуйста проводки, мы являемся "Участником долевого строительства" квартир (статус в договоре) на сумму р, но эту суммы мы погашаем Краном башенным отписываем застройщику накладную и с-ф на сумму р, т.е возникает взаимозачет, как принять к учету эти квартиры (проводки) и как провести взаимозачет с застройщиком (проводки).  Далее наш директор хочет сразу продать юр. лицу эти квартиры не дождавшись сдачи домов в эксплуатацию, имеем ли мы право продать эти квартиры если она у нас по договору долевого участия с а предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию-2 квартал г? Если емеем право то меня интересуют проводки.

Если вам нужна помощь в подготовке искового заявления, договаривайтесь с юристом о составлении только одного этого документа и не платите за остальные услуги, если они вам не требуются. Даже опытный юрист не может гарантировать исход судебного заседания в вашу пользу. Многое зависит от обстоятельств дела и собранных доказательств. Иногда бывает понятно, что случай проигрышный: добросовестный юрист предупредит об этом, а недобросовестный - умолчит.

Хотела бы задать вопрос юристу по поводу задатка. В начале марта мы с мужем оформили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком). Получили от покупателей денежную сумму.

А ваш главбух вызывает больший негатив. Да не обращайте внимания, выполняйте свою работу и. Не будьте жертвой ее зависти. А будет доставать так и скажите, чтобы завидовала молча и ни в какие споры не вступайте.

Не вызывает сомнений и то обстоятельство, что несение службы в суточном наряде длится более нормальной продолжительности ежедневного служебного времени, которое, как правило, составляет восемь часов. Теперь же, с изданием Приказаеще более значительная часть военнослужащих лишилась права на получение денежной компенсации взамен дополнительных суток отдыха, и единственным способом компенсации при превышении продолжительности их еженедельного служебного времени нормальной продолжительности еженедельного рабочего времени вследствие несения службы в суточном наряде является предоставление таким военнослужащим дополнительных суток отдыха. Напомним, что в соответствии с Порядком учета служебного времени и предоставления дополнительных суток отдыха (далее - Порядок) установленным Положением о порядке прохождения военной службы учет времени привлечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, к исполнению обязанностей военной службы в рабочие дни сверх установленной продолжительности еженедельного служебного времени (сверхурочное время) и отдельно учет привлечения указанных военнослужащих к исполнению обязанностей военной службы в выходные и праздничные дни (в часах), а также учет (в сутках) предоставленных им дополнительных суток отдыха в соответствии с п.

Послушайте совета Назнакомца)) он дело говорит. Это вы думаете что ни чего не делаете не обращая внимания на комплементы и то сё.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heartsniptua

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Готов помочь.

  2. Лазарь

    Браво, мне кажется это блестящая идея

  3. Варфоломей

    Авторитетная точка зрения, забавно...

  4. Любомира

    Могу предложить вашему ресурсу помощь, то есть рассказать, как поднять позиции в поисковике Рамблер. Вебмастер, если вам это нужно, то задайте мне необходимые вопросы. А я объясню, как эффективно регистрировать ваш блог в социальных закладках.

  5. maytaro

    Присоединяюсь. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

  6. bubbtribrati

    Да, действительно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему.