+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что делать если дом признали аварийным и квартира приватизирована

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласно законодательству РФ каждый гражданин имеет право однократно участвовать в приватизации жилого помещения. Однако действие закона о бесплатной приватизации ограничено во времени, и по окончании его срока осуществить свои права эти граждане не смогут. В связи с этим довольно актуальным является вопрос, как приватизировать аварийное или ветхое жильё? Аварийными и ветхими признаются все жилые помещения, не отвечающие санитарным и техническим строительным нормативам. Однако между двумя этими понятиями есть существенные различия. Аварийным признаётся помещение, проведение восстановительных работ в котором нецелесообразно и технически не осуществимо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблема расселения аварийных домов в России на протяжении долгих лет остаётся, к сожалению, одной из насущных.

Можно ли расприватизировать квартиру в аварийном доме

Согласно законодательству РФ каждый гражданин имеет право однократно участвовать в приватизации жилого помещения. Однако действие закона о бесплатной приватизации ограничено во времени, и по окончании его срока осуществить свои права эти граждане не смогут.

В связи с этим довольно актуальным является вопрос, как приватизировать аварийное или ветхое жильё? Аварийными и ветхими признаются все жилые помещения, не отвечающие санитарным и техническим строительным нормативам. Однако между двумя этими понятиями есть существенные различия.

Аварийным признаётся помещение, проведение восстановительных работ в котором нецелесообразно и технически не осуществимо.

В таких домах снижена безопасность несущих конструкций и технического оборудования, и они полностью не пригодны для проживания. Граждане, зарегистрированные в аварийном жилье, ставятся в очередь на получение муниципальной жилплощади. Жилой дом официально получает статус аварийного при наличии следующих условий:. При этом основные несущие конструкции сохраняют прочность и возможность их восстановления путём капитального ремонта существует.

Официального понятия ветхого жилья не существует на законодательном уровне, и отличие его от аварийного заключается в отсутствии опасности для жизни людей. Для признания дома ветхим, нужно рассчитать процент его износа. Точных формул расчётов в законе нет, поэтому решение о признании дома ветхим полностью зависит от желания уполномоченных лиц.

Можно ли приватизировать аварийное жилье? Как приватизировать ветхое жилье? В связи с отсутствием в законе понятия ветхого жилья приватизация его возможна. С чего начать? Приватизация в этом случае проводится в обычном порядке. Подача заявления в администрацию, в собственности которой находится жильё.

Основанием для приватизации является договор соцнайма , на основе которого наниматели вселились в квартиру. Заявление подписывается всеми зарегистрированными по данному адресу гражданами, а также теми лицами, которые включены в договор найма, но не проживают в квартире в настоящее время.

К заявлению прилагается пакет документов :. Если отказ оформляется от граждан с 14 до 18 лет, потребуется предоставить разрешение органов опеки. Дети до 14 лет получают долю в жилом помещении в обязательном порядке, поэтому отказ от их имени оформить нельзя.

Справки о смене фамилий при наличии. Доверенность на приватизацию если кто-либо из прописанных не может участвовать в процедуре лично. Справки о неучастии в приватизации о возможности повторного участия читайте в нашей статье. Квитанция на оплату госпошлины рублей с каждого.

После рассмотрения документов, владелец помещения составляет договор передачи жилого помещения в собственность граждан. На подписание документа обязаны одновременно явиться все будущие владельцы долей помещения, исключая отказавшихся. Подписанный Договор приватизации передаётся в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. При подаче заявления в Росреестре также должны присутствовать все участники договора. По результатам оформления все участники договора получают Свидетельства о собственности на доли в квартире.

Подать заявление на приватизацию можно через МФЦ. Порядок подачи заявления и дальнейшего оформления документов идентичен описанному ранее. Наниматели ветхого жилья имеют полное право на его приватизацию в случае отсутствия у помещения статуса аварийного. Отказ чиновников заключить договор можно обжаловать в суде.

Приватизировать ветхое жилье или нет? Если дом под снос, квартира не приватизирована , что получишь взамен? Или, если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, что тогда? Плюсом процедуры является возможность распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Жильё можно будет продать, подарить, заложить в банке, вселить в него любое количество лиц читайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире. В собственной квартире можно сделать перепланировку после согласования её с контролирующими органами и оформив должным образом.

Однако все эти возможности являются безусловными плюсами, только если квартира в нормальном техническом и санитарном состоянии. Решение о приватизации ветхого жилья должно быть взвешенным и тщательно обдуманным. В стремлении стать законным владельцем квадратных метров в помещении ненадлежащего качества гражданам стоит задуматься о минусах такого шага:. По закону всё внутриквартирное оборудование является собственностью владельца жилплощади, поэтому замена его и устранение неполадок в работе проводится из личных средств.

Техническое оборудования в ветхом жилье оставляет желать лучшего, поэтому придётся вложить немало средств , чтобы поддерживать его в рабочем состоянии. После приватизации возникнет необходимость установки внутриквартирных приборов учёта потребления воды. Приобретать их и устанавливать собственнику также придётся за свой счёт. С проблемой ремонта приватизированной квартиры столкнутся и те жильцы, помещение которых пострадало от пожара или взрыва бытового газа.

Если восстановить муниципальную квартиру после подобных разрушений помогут власти, то ремонт в приватизированном жилье полностью делается за счёт собственников. От органов местного самоуправления можно рассчитывать лишь на небольшую компенсацию на восстановление. Особенности расселения Каковы правила расселения приватизированной квартиры при сносе дома? Если дом идёт под снос, приватизация квартиры возможна только до момента получения жильцами уведомления об этом.

Обойти это правило не удастся ни при каких обстоятельствах, поскольку Росреестр попросту не зарегистрирует сделку и не выдаст Свидетельство о собственности, а без этого даже оформленный договор приватизации будет признан недействительным.

Но стоит ли в спешном порядке приватизировать квартиру, находящуюся в аварийном или ветхом доме? На что заменят приватизированную квартиру в доме под снос? Дадут ли равноценное приватизированное жилье при переселении? Такие дома в любом случае подлежат расселению, и жильцы получают новые квартиры взамен снесённых. В настоящее время Закон о предоставлении квартир взамен утраченного в связи со сносом претерпел некоторые изменения. В году в него внесены поправки, регламентирующие порядок предоставления жилья зарегистрированным в муниципальных квартирах гражданам и собственникам приватизированной жилплощади.

Если ранее наниматели могли рассчитывать на предоставление жилплощади из расчёта 18 м2 на одного зарегистрированного, то теперь им предоставляется равнозначная по метражу и количеству комнат квартира. Та же норма действует и для собственников приватизированных квартир. Таким образом, приватизация квартиры никаких привилегий не принесёт. Равно как и прописка лишних жильцов в муниципальное жильё, в надежде расширить будущую новую квартиру.

Отличием в вопросе компенсации за снесённое жильё является тот момент, что за приватизированную квартиру при необходимости можно получить денежную компенсацию, равную рыночной стоимости недвижимости в регионе.

Согласно статье 86 ЖК РФ при сносе аварийного жилья наниматели муниципальных квартир из них выселяются, и расторгается договор найма. Гражданам предоставляется новая жилплощадь с обязательным заключением нового договора, в который включаются все зарегистрированные в предыдущей квартире, включая несовершеннолетних детей. Вопрос о размере новой жилплощади на сегодня не решён на законодательном уровне, поэтому всё зависит от мнения чиновников. В одних случаях стоящим в очереди на улучшение жилищных условий гражданам сразу предоставляется квартира в соответствии с нормативами.

В других случаях сначала предоставляется равноценная снесённой жилплощадь. Впоследствии граждане получают возможность получить большую квартиру в порядке очереди на жильё. Некоторым семьям при такой постановке вопроса удаётся даже получить несколько отдельных квартир. Решение данного вопроса зависит от региона и позиции властей конкретного поселения. Хотя в настоящее время закон предусматривает возможность получения нового жилья взамен снесённого аварийного с последующей его бесплатной приватизацией.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Добрый вечер. Сразу же после прописки в новой квартире, если вам дали взамен снесенного, вы можете приватизировать. Как только Вы получили новое на замену. Процесс не быстрый. Но не допускайте расселения до тех пор, пока Вам не предоставят Ваше жилье. Убедитесь, что Вы его потом сможете приватизировать. На то, чтоб такие как Вы не остались без крыши над головой, государство выделило миллиарды. Если будете нерасторопным, то потом будет сложно что-то доказывать.

Я живу в аварийном доме в коммунальной квартире хотела приватизировать комнату но мне отказали. Наш дом в программу по переселению не вошел. Как быть? К сожалению, по закону они всё делают правильно, а в вашем случае можно только посочувствовать и посоветовать обратиться в суд, возможно они помогут и решат вашу проблему, хотя шансов к сожалению маловато будет, так как есть всё таки закон, поэтому смиритесь, ну или попытайтесь через суд всего добиться.

Здравствуйте Лариса, статья 4 Закона РФ от Если вы не вошли в программу по переселению, значит местные органы власти не располагают свободным жильем, обращайтесь в органы местного самоуправления или в суд. Скажите у нас дом под снос, а квартира не приватизирована. При выделении квартиры мы получим больше квадратов, чем с приватизацией? При переселении вам обязаны предоставить жилую площадь не меньше имеющиеся, в пределах города в котором сейчас проживаете.

Если вы не стоите в очереди как малоимущие, больше квадратов вы не получите при этом не важно приватизирована квартира или нет. Здравствуйте Изабелла, порядок переселения из ветхого и аварийного жилья устанавливается местными органами власти и может отличаться в зависимости от региона РФ.

Количество квадратных метров в предоставленной квартире не может быть меньше чем было в аварийном жилье, это касается как приватизированных так и муниципальных квартир.

На что имеют право жители аварийного дома?

Дома, пришедшие в негодность в результате эксплуатации на протяжении не одного десятка лет, уже не нуждаются в ремонте. В данном случае требуется снос ветхого помещения и замена жилплощади лицам, проживающим в непригодных условиях. О том, какое жилье считается ветхим или аварийным, можно выяснить, обратившись к органам власти. Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтет все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчета или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует.

Что делать в случае, если дом признают аварийным: пошаговая инструкция для собственников

Если жилой дом по итогам технической экспертизы в заключении межведомственной комиссии получил статус ветхого или аварийного, непригодного для проживания людей и подпадающего под дальнейший снос, все граждане, имеющие квартиры в его стенах — и съемные по договорам соцнайма, и приватизированные — должны быть расселены. Эта процедура в отношении собственников регламентируется ЖК РФ, в частности в ст. Первый вариант переезда для владельца квартиры в аварийном доме — это получение другого жилья на основании заключения договора мены , заключенного с местным органом исполнительной власти или самоуправления. Если в жилищном фонде нет равнозначных квартир, расположенных в данной административно-территориальной единице, уполномоченный орган может обратиться к владельцу с предложением о переезде. У последнего есть право согласиться. В таком случае обмен жилья будет считаться законным.

Если дом признан аварийным, то жить в нем уже нельзя. Всех несогласных должны расселить принудительно, а дом в последствии снести, если он непригоден к реконструкции и ремонту. У вас есть 6 месяцев для оформления.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

БИНБАНК Курсы валют USD Банк России 28. Минфин признает всех граждан РФ валютными резидентами Финансовые рейтинги Нефинансовые рейтинги Опросы Рейтинг по величине активов Рейтинг по величине капитала Рейтинг банков по качеству сервиса Рейтинг по величине средств физических лиц Клиентский рейтинг банков Рейтинг по объёму кредитов физическим лицам Рейтинг условий работы в банках Рейтинг по величине средств корпоративных клиентов Рейтинг по величине кредитного портфеля корпоративных клиентов Банки и клиенты Обзоры рынка Экспертные мнения Почему банки задерживают возврат вклада. Банковские будни Банковские технологии и инновации Развитие карьеры Регулирование и надзор ЦБ РФ установил новый порядок применения к банкам мер воздействия Валютные вклады станут еще менее выгодными Поведение банковских сотрудников Поведение в банке. Личность создателя биткона раскрыта Рейтинг вузов на основе успешности их выпускников или истории успеха отдельных выпускников вузов USD Банк России 28.

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

С этой учёбой Наталья Ростова настолько утомилась, что в четверг проспала и опоздала на работу на 1 час. Начальство сделало Наталье Ильиничне замечание и приказало табельщику оформить внутрисменный прогул. Такой документ оформляется в программе там же, где и отпуск - в разделе Все отсутствия сотрудников. Называется он, естественно, Прогул. Такие ситуации возможны в программе.

Анатолий Антонов к записи Ответы Роскомнадзора на вопросы о персональных данных Анатолий Антонов к записи Как уйти по условно-досрочному освобождению Анатолий Антонов к записи Кассационная жалоба на приговор по ст. Ответ Вы получите в течение 24-х часов с момента написания обращения.

Порядок действий Что делать, если беспокоят коллекторы Залог вклада по кредиту. Брать или не брать. Валютные резиденты: новые изменения в валютном законодательстве Лизинг для физических лиц Все, что необходимо знать о несанкционированной задолженности Как исправить кредитную историю Кредитные карты. Что нужно знать Дебетовые карты. В офисе Россельхозбанка не знали о сезонном вкладе Снятие денег с вклада могут признать незаконным Старость не за горами Налоговый маневр Минфина. Стоит ли игра свеч. Состав лидеров рейтинга по качеству сервиса изменяется Пятерка лидеров рейтинга банков по качеству сервиса не изменилась Какую же ставку банки предложат по кредитам. Виды вкладов Какой вклад выбрать.

Главная 1С:ЗУП курсы (бесплатно) 1С:БП курсы (бесплатно) Аренда 1С Задать вопрос Confirm Subscription Видеокурс 1С ДОГОВОР-ОФЕРТА Ежеквартальный семинар по отчетности в 1С ЗУП 3. Как получить бесплатный доступ. Мнение автора блога о курсе Подробное описание курса. Сотруднику организации предоставляется отдых без сохранения заработной платы, то есть неоплачиваемый. Например, если работник организации вступает в брак, может быть оформлен такой вид. Разрешается официальное отсутствие на работе за день до церемонии, в день церемонии и день после регистрации брака. По договорённости с руководством количество дней может составлять не более пяти дней.

Дома, пришедшие в негодность в результате эксплуатации на протяжении не одного десятка лет, уже не нуждаются в ремонте. В данном случае требуется снос ветхого помещения и замена жилплощади лицам, проживающим в непригодных условиях. О том, какое жилье считается ветхим или аварийным, можно выяснить, обратившись к органам власти. Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтет все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчета или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует. Поэтому каждое здание рассматриваетс.

В случае отказа от поставленного в срок Товара надлежащего качества Покупатель компенсирует затраты по доставке товара от Покупателя в размере 1000 (одной тысячи) рублей. Цена товара указана на сайте интернет магазина и в Акте приема - передачи. В случае неверного указания цены заказанного Покупателем Товара, Продавец информирует об этом Покупателя для подтверждения Заказа по исправленной цене либо аннулирования Заказа.

На 2018 год величина такой…Рождение ребенка - волнительное событие, которое благоприятно сказывается на состоянии матери и отца. Получать декретный…Чтобы верно написать заявление на отпуск следует понимать, зачем и на какой период будут нужны…Предоставление ежегодного отпуска является одной из основных обязанностей работодателя.

Такой возможности законодательством не предусмотрено. Суть страховой деятельности заключается в том, что большое количество страхователей вносит определенную сумму денежных средств, и в случае возникновения у кого-либо проблем со здоровьем, данные риски покрываются за счет полученных взносов от остальных застрахованных.

Мне нужна была помощь в сборе документов на получение субсидии для покупки отдельного жилья для инвалида 2группы. Свою услугу она оценила в 250000.

Конечно же, каршеринговый автомобиль бизнес-класса будет значительно дороже среднего или эконом-класса. По Москве разброс цен составляет от 2. Плюс московского каршеринга ещё и в том, что в цену проката авто входит и заправка его топливом и оплата за парковку и цена страховки и даже мойка авто там заложена. Отдельно платить за всё это не .

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ichhydlandmins

    Я бы написала вам здесь пару ласковых, но воздержусь. Воспитание не позволяет)))

  2. ocuswan

    Пусть будут!

  3. Зоя

    Обмен ссылкой эту копирую

  4. nungrerere

    Пост навел на размышления *ушел много думать* …

  5. Эмилия

    Поражаюсь смекалке и воображению уважаемого автора!

  6. guiflognebat

    Советую Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.